Marriott International acelera su expansión en Caribe y Latinoamérica con récord de acuerdos en 2025

Marriott International cerró 2025 como un año histórico en la región de Caribe y Latinoamérica (CALA) al registrar 94 acuerdos firmados y la incorporación de cerca de 40 nuevas propiedades, consolidando su liderazgo como la compañía hotelera más grande de la región.

Este crecimiento forma parte de una estrategia de expansión diversificada que abarca desde el segmento midscale hasta el lujo, así como resorts todo incluido y desarrollos residenciales, respondiendo a las nuevas tendencias de viaje y a la evolución del mercado hotelero en la región.

Crecimiento récord en hoteles y habitaciones

Durante 2025, Marriott firmó acuerdos que suman 10,461 habitaciones en su cartera de desarrollo, lo que representa un aumento del 40% en el número de transacciones y más de 30% en habitaciones firmadas respecto a 2024.

Ese impulso también se reflejó en la operación de la compañía en la región, que sumó 39 nuevas propiedades y 4,292 habitaciones durante el año, llevando su presencia total a:

• 555 hoteles en operación
• Más de 95,000 habitaciones
• 37 países y territorios en Caribe y Latinoamérica

Para Brian King, presidente de Enterprise Transformation y Caribe & Latinoamérica de Marriott, estos resultados reflejan la fortaleza del portafolio de la compañía.

“Marriott consolidó nuevamente su posición de liderazgo en el Caribe y Latinoamérica tras otro año de crecimiento líder en el mercado. Esta expansión refleja nuestra capacidad de adaptación e innovación para responder a las preferencias de los viajeros”, señaló.

Conversiones impulsan el desarrollo hotelero

Uno de los motores del crecimiento en 2025 fue el modelo de conversiones hoteleras, mediante el cual propiedades existentes se integran a las marcas del grupo.

Durante el año se firmaron cerca de 30 conversiones que suman alrededor de 3,000 habitaciones, lo que representa aproximadamente 30% del total de habitaciones firmadas en la región.

Al cierre de 2025, la cartera de desarrollo de Marriott en CALA incluye 45 proyectos de conversión con más de 6,000 habitaciones.

Según Laurent de Kousemaeker, Chief Development Officer de Marriott para la región, el dinamismo del portafolio ha sido clave para atraer nuevos inversionistas.

“2025 marcó otro gran momento para el desarrollo de Marriott en el Caribe y Latinoamérica, con una actividad récord en acuerdos firmados y una cartera de proyectos que sigue ampliando nuestra presencia en todos los segmentos”, afirmó.

Impulso al lujo y al modelo todo incluido

El segmento de resorts de lujo y all-inclusive también registró un fuerte crecimiento.

Actualmente, el portafolio de lujo de Marriott en CALA comprende:

• 71 hoteles en operación
• 38 proyectos en desarrollo
• Más de 18,000 habitaciones

Entre las aperturas más destacadas del año se encuentran:

• Nekajui, a Ritz‑Carlton Reserve, en Costa Rica
• Siari, a Ritz‑Carlton Reserve, en Mexico

Ambos desarrollos fueron concebidos como santuarios de lujo en entornos naturales exclusivos.

Además, Marriott anunció nuevos proyectos como Cotton Bay, a Ritz-Carlton Reserve and Residences en Bahamas, cuya apertura está prevista para 2029, así como la llegada de Bvlgari Hotels & Resorts a la región con Bvlgari Resort & Residences Cave, Exuma.

En el segmento todo incluido, la compañía reforzó su oferta con aperturas como:

• Paraiso de la Bonita, a Luxury Collection Resort en Riviera Maya
• W Punta Cana, el primer W All-Inclusive del mundo

Para 2026 está prevista la apertura del JW Marriott Costa Elena Resort All‑Inclusive en Costa Rica, que será el primer resort todo incluido de la marca JW Marriott en la región.

City Express impulsa el segmento midscale

En paralelo, el segmento midscale registró un crecimiento notable gracias a la expansión de City Express by Marriott.

Durante 2025 se firmaron 28 acuerdos para nuevos hoteles City Express, que suman 3,188 habitaciones.

Estos proyectos impulsarán la llegada de la marca a siete nuevos mercados en la región, entre ellos:

• Argentina
• Brazil
• Dominican Republic
• El Salvador
• Guyana
• Mexico
• Puerto Rico

Actualmente, City Express by Marriott cuenta con casi 150 hoteles en operación en la región, más de 17,700 habitaciones y 46 proyectos adicionales en desarrollo.

Brasil, mercado clave para el crecimiento

En la estrategia regional de Marriott, Brazil emerge como uno de los mercados más importantes para su expansión.

La compañía opera actualmente 15 propiedades bajo nueve marcas diferentes en el país, con 3,779 habitaciones, y mantiene una cartera de desarrollo de 21 hoteles adicionales con cerca de 4,000 habitaciones.

Entre las aperturas recientes destacan The Westin São Paulo, inaugurado en 2025, mientras que para 2026 se prevé la apertura de Tropical Hotel da Amazônia, a Tribute Portfolio Hotel.