El hospedaje de alta gama ya genera cerca del 20 por ciento de los ingresos hoteleros del país, mientras nuevos proyectos extienden la inversión más allá de destinos consolidados como Los Cabos, Ciudad de México y el Caribe mexicano.

El turismo de lujo en México cerrará 2026 con ingresos superiores a 4 mil 200 millones de dólares únicamente por concepto de hospedaje, el doble de lo registrado hace una década, de acuerdo con estimaciones de Onirius Capital.

El segmento concentra actualmente alrededor del 20 por ciento de los ingresos totales del sector hotelero nacional, impulsado por una mayor demanda de experiencias exclusivas, la apertura de nuevos complejos y la llegada de operadores internacionales.

México recibe anualmente más de 30 millones de pasajeros internacionales y registra la venta de más de 8.7 millones de habitaciones dentro del segmento de alta gama. A ello se suma su cercanía con Estados Unidos, donde reside el 38.7 por ciento de las personas con alto y ultra alto patrimonio neto del mundo.

Este escenario está atrayendo capital hacia destinos consolidados como Los Cabos, Ciudad de México y el Caribe mexicano, pero también hacia mercados emergentes como Mérida, Guanajuato y Riviera Nayarit.

“Durante años, México compitió por la cantidad de visitantes que recibía. Hoy la conversación es distinta: el país compite por atraer a los viajeros con el mayor poder adquisitivo del mundo”, señaló Luis Ruiz, managing partner de Onirius Capital.

El directivo sostuvo que este cambio está impulsando la inversión inmobiliaria, el crecimiento de los desarrollos hoteleros con branded residences y la llegada de nuevos operadores internacionales.

La evolución del mercado tampoco se limita a la construcción de hoteles. Los proyectos de lujo incorporan cada vez más componentes de bienestar, gastronomía, diseño, sostenibilidad, residencias de marca y experiencias personalizadas.

Los Cabos encabeza el ultralujo

Con tarifas que superan los mil dólares por noche, Los Cabos se ha consolidado como el destino con los precios hoteleros más elevados de Latinoamérica.

Durante la última década, su inventario creció con la apertura de más de 15 hoteles y continúa atrayendo capital hacia desarrollos de ultralujo.

Entre los proyectos que respaldan esta expansión se encuentra Amanvari, con el que Aman ingresará a México; la reactivación del Hotel Perla, en La Paz, bajo una marca de Hilton, así como SIRO Palmilla y St. Regis Los Cabos.

La región ha evolucionado de su tradicional oferta de sol y playa hacia un modelo integrado por hoteles de alta gama, branded residences, gastronomía, bienestar y servicios personalizados.

Ciudad de México capitaliza el bleisure

En la Ciudad de México, el crecimiento del lujo está relacionado con el avance del turismo bleisure, que combina los viajes de negocios con actividades de ocio.

La Condesa se ha convertido en uno de los principales puntos de atracción gracias a su arquitectura, gastronomía y vida nocturna. Esta transformación ha favorecido la llegada de propiedades como Andaz Condesa y Mondrian Condesa.

Las tarifas del segmento superan los 450 dólares por noche, mientras marcas como Pendry y SO/ preparan su llegada a la capital.

El comportamiento muestra la evolución de una ciudad tradicionalmente corporativa hacia un destino capaz de extender las estancias mediante experiencias culturales, culinarias y de entretenimiento.

El Caribe mexicano concentra la mayor oferta

El Caribe mexicano mantiene el liderazgo nacional por volumen, con más de 120 propiedades de lujo distribuidas en la región.

Su crecimiento reciente está marcado por hoteles lifestyle y desarrollos que buscan diferenciarse mediante el diseño, la exclusividad y una mayor conexión con el destino.

Entre los proyectos que representan esta tendencia se encuentra Mondrian Cancún, concebido como un desarrollo integrado por hotel y branded residences.

La combinación de infraestructura turística, conectividad y reconocimiento internacional mantiene a la región como uno de los principales receptores de inversión hotelera de alta gama.

El lujo se extiende hacia nuevos destinos

La expansión también alcanza mercados que comienzan a atraer el interés de inversionistas y marcas internacionales.

Mérida se perfila como uno de los destinos con mayor potencial por su riqueza cultural y gastronómica, además del interés de firmas como Belmond y Six Senses.

En Guanajuato, San Miguel de Allende ha fortalecido su presencia dentro del ultralujo con tarifas superiores a 650 dólares por noche. La inversión también comienza a extenderse hacia Mineral de Pozos, donde se desarrolla Terranda, un proyecto de usos mixtos que integrará arquitectura colonial y contemporánea, hoteles de alta gama y una propuesta turística y residencial de alcance regional.

Riviera Nayarit, por su parte, registra tarifas superiores a 500 dólares por noche y cuenta con un portafolio de 10 hoteles de ultralujo. Su cartera de nuevos desarrollos contempla la llegada de marcas como Hyde, Montage y Belmond durante los próximos años.

El crecimiento de estos mercados confirma que el turismo de alta gama dejó de concentrarse en unos cuantos destinos y comienza a generar nuevos polos hoteleros, inmobiliarios y turísticos en diferentes regiones del país.

Para Onirius Capital, este dinamismo convierte al lujo en uno de los principales catalizadores de inversión y expansión de la oferta hotelera, además de fortalecer la posición de México dentro de los flujos internacionales de turismo, capital y consumo de alto nivel.