México impulsa a Wyndham en Latinoamérica; su cartera global de desarrollo alcanza récord

Con 101 hoteles y más de 15,750 habitaciones en 45 ciudades, México fue el principal motor del crecimiento de 2% en el ingreso por habitación disponible de la región. A escala mundial, Wyndham cerró septiembre con aproximadamente 264,000 habitaciones en desarrollo y elevó sus ingresos trimestrales 7%, aunque su utilidad neta reportada disminuyó.

México se consolidó como el principal impulsor del desempeño de Wyndham Hotels & Resorts en Latinoamérica durante el tercer trimestre de 2026, periodo en el que la región registró un crecimiento de 2% anual en su ingreso por habitación disponible —RevPAR— y de 9% frente al trimestre anterior, apoyado principalmente en tarifas promedio diarias favorables.

Con 101 propiedades, más de 15,750 habitaciones y presencia en 45 ciudades, México es el país con más hoteles de Wyndham en Latinoamérica. Su contribución destacó en un trimestre en el que la compañía también alcanzó una cartera global de desarrollo récord de aproximadamente 264,000 habitaciones, distribuidas en más de 2,200 hoteles.

El resultado latinoamericano igualó el crecimiento anual de 2% del RevPAR global, medido a tipo de cambio constante. Además, las franquicias directas de Wyndham en Latinoamérica aumentaron 13% interanual, el mismo ritmo registrado en Europa, Medio Oriente y África —EMEA—, dentro de una expansión de 11% de su sistema internacional.

El avance en tarifas fue el factor señalado por la compañía para explicar el desempeño regional. El RevPAR combina la ocupación con la tarifa promedio y permite observar cuánto ingreso genera un hotel por cada habitación disponible, esté ocupada o no.

Una cartera récord con mayor peso de segmentos medios y superiores

Al cierre de septiembre, la cartera mundial de desarrollo de Wyndham creció 4% frente al mismo periodo de 2025, excluyendo las habitaciones del grupo insolvente Revo Hospitality Group. El incremento fue de 2% en Estados Unidos y de 5% en los mercados internacionales.

La composición de los proyectos mostró una concentración en categorías de mayor ingreso por habitación: aproximadamente 69% de la cartera correspondió a los segmentos de escala media y superiores, mientras que cerca de 17% perteneció al segmento de estadías prolongadas.

Estados Unidos concentró aproximadamente 42% de las habitaciones en desarrollo. A su vez, alrededor de 78% de la cartera correspondió a proyectos de nueva construcción; de estos, cerca de 35% ya había iniciado obra. Las habitaciones en construcción aumentaron 4% interanual.

La compañía informó también que su cartera de desarrollo presenta una prima aproximada de 30% en FeePAR, el indicador de cuotas por habitación disponible, respecto de sus sistemas existentes en Estados Unidos y los mercados internacionales. Este dato apunta a un mayor potencial de generación de cuotas por habitación conforme los proyectos se incorporen a la operación.

El sistema global de Wyndham aumentó 4% en número de habitaciones. En Estados Unidos, los segmentos de escala media y superiores crecieron 2%, mientras que la expansión internacional incluyó un incremento de 12% en franquicias directas en Asia-Pacífico, además del avance de 13% en Latinoamérica y EMEA.

Ingresos al alza y menor utilidad reportada

Los ingresos netos de Wyndham ascendieron a 410 millones de dólares, un incremento de 7% frente a los 382 millones registrados en el tercer trimestre de 2025.

La empresa atribuyó el aumento al crecimiento del RevPAR y de las habitaciones netas globales, mayores cuotas de franquicia, ingresos complementarios y la contribución de sus dos hoteles propios. Las regalías y cuotas de franquicia aumentaron 6%.

Sin embargo, la utilidad neta reportada se ubicó en 99 millones de dólares, por debajo de los 105 millones del mismo periodo del año anterior. El EBITDA ajustado también disminuyó en su comparación directa, al pasar de 213 millones a 207 millones de dólares.

Para interpretar esas variaciones, Wyndham señaló el efecto del fondo de mercadotecnia sobre la comparabilidad de los resultados. En el tercer trimestre de 2026, los ingresos de ese fondo superaron sus gastos en un millón de dólares; un año antes, el excedente había sido de 18 millones.

Al neutralizar ese efecto, la compañía reportó un crecimiento aproximado de 7% en la utilidad neta ajustada y de 5% en el EBITDA ajustado sobre una base comparable.

El avance del EBITDA comparable reflejó mayores ingresos, parcialmente compensados por el calendario de reconocimiento de costos variables y por la comparación con reducciones extraordinarias de esos costos realizadas en el tercer trimestre de 2025.

La utilidad diluida por acción fue de 1.33 dólares y la utilidad diluida ajustada alcanzó 1.43 dólares. Sobre una base comparable, esta última aumentó aproximadamente 9%, apoyada en el crecimiento del EBITDA ajustado comparable y en el efecto de la recompra de acciones.

Ballotti destaca expansión y generación de efectivo

Geoff Ballotti, presidente y director ejecutivo de Wyndham Hotels & Resorts, afirmó que los resultados reflejaron la solidez del modelo de negocio de la compañía, basado principalmente en franquicias y con una estructura ligera en activos.

El directivo destacó que el crecimiento del RevPAR en Estados Unidos superó las expectativas iniciales de la empresa y estuvo acompañado por una ganancia de participación de mercado. También subrayó la expansión de 4% tanto del sistema como de la cartera de desarrollo y el incremento de las regalías y cuotas de franquicia.

Ballotti señaló que Wyndham continuó invirtiendo en tecnología, lealtad y distribución para apoyar la rentabilidad de sus franquiciatarios y la satisfacción de los huéspedes.

Asimismo, vinculó la capacidad de generación de efectivo y la posición financiera de la compañía con nuevas oportunidades para remunerar a sus accionistas, entre ellas la autorización de 400 millones de dólares adicionales para recomprar acciones.

Desempeño desigual entre regiones

El RevPAR global aumentó 2% anual a tipo de cambio constante, con una mejora secuencial de 400 puntos básicos en su ritmo de crecimiento, de acuerdo con el reporte.

En Estados Unidos, Wyndham informó un incremento de 6% interanual y de 4% frente al trimestre anterior, apoyado en mejores niveles de ocupación y tarifa promedio diaria. La compañía describió un desempeño favorable en casi todas las regiones, con fortaleza sostenida en el Medio Oeste y crecimiento anual y secuencial en Texas, Florida y California.

Canadá registró un aumento anual de 7%, impulsado por la solidez de las tarifas y la demanda. En el Sudeste Asiático y la Cuenca del Pacífico, el crecimiento fue de 5%, favorecido por las tarifas promedio diarias.

En EMEA, el RevPAR avanzó 2% interanual, con contribuciones de Turquía, India y España, y aumentó 8% frente al trimestre previo por la recuperación en Alemania y la estabilización en Medio Oriente. Para el conjunto internacional, Wyndham reportó una mejora secuencial de 4% a tipo de cambio constante.

China presentó el resultado más débil entre los mercados detallados: su RevPAR cayó 10% anual debido a una menor demanda de viajes, particularmente en ciudades de segundo nivel.

Liquidez y mayores recursos para recomprar acciones

Durante el trimestre, Wyndham generó 93 millones de dólares de efectivo neto mediante sus actividades operativas y reportó un flujo de efectivo libre de 100 millones de dólares.

Al cierre del periodo, contaba con 71 millones de dólares en caja y una liquidez total de 988 millones. Su razón de deuda neta a EBITDA se situó en 3.6 veces, dentro del rango objetivo de entre tres y cuatro veces establecido por la compañía.

La devolución de recursos a los accionistas ascendió a 123 millones de dólares: 91 millones mediante recompra de acciones y 32 millones en dividendos, equivalentes a 0.43 dólares por título.

Wyndham recompró aproximadamente 1.2 millones de acciones durante el trimestre, a un precio promedio de 73.39 dólares por unidad. El monto destinado a estas operaciones aumentó 30% frente al mismo periodo de 2025 y el precio promedio representó, según la empresa, un descuento de 5% respecto del promedio de las últimas 52 semanas.

En el acumulado al 30 de septiembre, las recompras sumaron cerca de 2.5 millones de acciones por 196 millones de dólares. A ello se añadió la reciente aprobación del Consejo de Administración para ampliar en 400 millones de dólares la autorización del programa.

Aunque el anuncio señaló una mejora en las perspectivas para 2026, la información difundida no incluyó los nuevos rangos de sus previsiones financieras.

Wyndham cuenta con aproximadamente 8,500 hoteles y más de 877,000 habitaciones franquiciadas y afiliadas en alrededor de 100 países. Su portafolio reúne 25 marcas, entre ellas Wyndham, Ramada, La Quinta, Super 8, Days Inn, Microtel, ECHO Suites, Registry Collection Hotels y Trademark Collection. Su programa Wyndham Rewards suma aproximadamente 129 millones de miembros inscritos.

Dentro de esa escala global, México destacó en el trimestre por su peso operativo y su contribución al desempeño latinoamericano: una red de 101 hoteles que sostuvo, mediante tarifas favorables, el crecimiento de uno de los mercados estratégicos de la compañía.