Contribuiría con 42 propiedades
City Express planea la creación de una Fibra hotelera para agregar valor a sus accionistas

La cadena Hoteles City Express, especializada en servicios limitados, anunció su intención de constituir un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, conocido como Fibra, y colocar un porcentaje minoritario de CBFIs emitidos por el Fideicomiso entre el gran público inversionista a través de una Oferta Pública Primaria.
 
En un comunicado remitido a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), City Express informó que planea contribuir con un portafolio inicial de 42 propiedades, 100% propiedad de la compañía, y mantendría una participación mayor a 50% sobre dicho fideicomiso denominado Fibra Stay.
 
De acuerdo con la cadena hotelera dirigida por Luis Barrios, los objetivos de dicha operación son agregar valor a los accionistas de Hoteles City Express mediante la creación de un vehículo que funcione como un catalizador para transparentar, capturar y aprovechar el valor de los activos hoteleros de Hoteles City Express en el mercado.
 

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Además, obtener liquidez para reforzar el crecimiento en número de Activos Inmobiliarios para el periodo 2019 – 2022; establecer un mecanismo de reciclaje de dos activos sostenible sin dilución alguna a accionistas que permita crecimiento continuo; y generar transparencia en cuanto al desempeño y rentabilidad de Hoteles City Express.
 
En su declaración de información sobre reestructuración societaria, el grupo hotelero detalló que continuará consolidando los resultados del Fideicomiso al 100% en sus estados financieros, derivado de que mantendrá su control a través de una participación controladora, entre otros factores.
 
Los Activos Inmobiliarios contribuidos a la Fibra continuarán siendo operados por City Express. Las inversiones que realice serán a través de Fideicomisos de Inversión, cada uno de ellos tiene celebrado un Contrato de Operación y Administración Hotelera con la cadena para la gestión operativa de las propiedades que formen parte del portafolio.
 

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Dichos contratos son sustancialmente similares a los celebrados con los socios coinversionistas de la cadena hotelera, así como a los celebrados con terceros para hoteles bajo el esquema de administración y franquicia.  Con el lanzamiento de Fibra STAY, Hoteles City Express planea obtener recursos en un rango de entre dos mil millones y dos mil 500 millones de pesos, los cuales serán destinados al reforzamiento de su plan de desarrollo 2019 a 2022.
 
Con esta transacción la compañía contempla ejecutar un plan de crecimiento de 72 unidades, adicionales a los 40 proyectos que actualmente tiene en distintas fases de desarrollo durante los próximos tres años y con esto incrementar en hasta 60% su capacidad actual de desarrollo para abrir entre 18 y 24 hoteles por año.
 

Actualmente el número de propiedades de la cadena hotelera suman 135 unidades, operando cinco marcas (City Express, City Plus, City Suites, City Junior y City Centro), las cuales se encuentran estratégicamente distribuidas principalmente en México, Centro y Sudamérica, manteniendo un acelerado plan de desarrollo y expansión con la apertura de un nuevo hotel cada seis semanas en promedio desde su fundación en el año 2002.

 
La integración de este nuevo esquema está sujeto a la aprobación de la asamblea ordinaria de accionistas de Hoteles City Express, que se llevará a cabo el próximo 15 de febrero.